广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目（CZ2026-0358））招标公告
2026-04-13 / run-20260426-092039-66tu
最终展示
{
"projectBrief": "项目本体不属于信息化第三方服务。",
"subpackageFocus": "",
"decisionExplanation": "项目本体以设备采购、工程施工、劳务外包、普通运维等为主，不建议作为当前信息化第三方服务机会。",
"projectTags": "正式招采、采购意向",
"remark": "",
"reviewEvidenceSummary": ""
}raw 原文
展开原始正文
广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目（CZ2026-0358））招标公告 发布机构：广州市政府采购中心发布时间：2026-04-13 16:38:32采购计划编号：440101-2026-04124预算金额：30943300.0000采购品目：物业管理服务,保安服务代理机构：广州市政府采购中心项目经办人：梁浩华项目负责人：梁浩华
项目概况
广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于
2026年05月07日 09时00分
（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：CZ2026-0358
项目名称：广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：30,943,300.00元
采购需求：
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：23,185,800.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
物业管理服务
物业管理服务
1(年)
详见采购文件
23,185,800.00
-
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：广州市老年医院部分服务期为自合同签订期一年（履行日期以合同约定日为准）；上水院区旧院区、扩建院区、镇龙院区一期、二期部分、院外办公场所部分均为2026年10月15日至本项目合同结束日期（以合同约定日为准）；服务期内结算金额达到合同金额时，则提前终止合同。
采购包2(保安管理服务):
采购包预算金额：7,757,500.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
2-1
保安服务
安保管理服务
1(年)
详见采购文件
7,757,500.00
-
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：广州市老年医院部分服务期为自合同签订期一年（履行日期以合同约定日为准）；上水院区旧院区、扩建院区、镇龙院区一期、二期部分、院外办公场所部分均为2026年10月15日至本项目合同结束日期（以合同约定日为准）；服务期内结算金额达到合同金额时，则提前终止合同。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目。
采购包2(保安管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(物业管理服务)特定资格要求如下:
(1)1.本项目不接受联合体投标。 2.投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。 3.投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：依据《投标函》。
采购包2(保安管理服务)特定资格要求如下:
(1)1.本项目不接受联合体投标。 2.投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。 3.投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：依据《投标函》。
三、获取招标文件
时间：
2026年04月13日
至
2026年04月20日
，每天上午
00:00:00
至
12:00:00
，下午
12:00:00
至
23:59:59
（北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价：
免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年05月07日 09时00分00秒
（北京时间）
递交文件地点：在线提交
开标地点：在线开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.广州市政府采购中心关于规范填写《中小企业声明函》的温馨提示 ，请访问网址https://www.gzggzy.cn/jtgg/1001279.jhtml
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州市老人院
地 址：广州市白云区钟落潭新村广从十路1288号
联系方式：020-87411201
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路447号
联系方式：020-28866235、020-28866163
3.项目联系方式
项目联系人：梁浩华（采购文件咨询）、何晓蕾（质疑受理）
电 话：020-28866235、020-28866163
广州市政府采购中心
2026年04月13日
相关附件：
广州市老人院2026～2027年业务用房物业管理外包服务采购项目招标文件（2026041301）.zip
实质性响应一览表（采购包1）.docx
分包意向协议书.doc
广州市政府采购委托代理协议.pdf
实质性响应一览表（采购包2）.docx
第二章+采购需求.docx
第五章 合同文本.docx
原始字段
展开 JSON
{
"finalCategory": "excluded",
"informationalSignal": false,
"serviceSignal": false,
"effectiveBudgetRaw": 30943300,
"manualLayerPresent": true
}