广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目结果公告

 广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目结果公告 发布机构：广东文宇工程顾问有限公司发布时间：2026-04-27 09:07:32采购计划编号：440101-2026-04494预算金额：2244705.6000采购品目：房屋租赁服务代理机构：广东文宇工程顾问有限公司项目经办人：叶诗玲项目负责人：叶诗玲



一、项目编号：GDWYGZ202603001
二、项目名称：广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目
三、采购结果

	
		合同包1(广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目):
		
			
				
					供应商名称
					供应商地址
					中标（成交）金额
				
			
			
				
					吴婕瑜(联合体成员：冯伯奋、陈月、范禄祥、赖嘉仪)
					广州市天河区龙口东路173号
					
						2,244,705.60元
						
						
						
						
						
					
				
			
		
	

四、主要标的信息

	
		合同包1(广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目):
		
			

			
				服务类（吴婕瑜，联合体成员：冯伯奋、陈月、范禄祥、赖嘉仪）
				
					
						
							品目号
							品目名称
							采购标的
							服务范围
							服务要求
							服务时间
							服务标准
						
						
					
					
						
							1-1
							房屋租赁服务
							广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目
							按采购需求提供业务用房租
赁服务
							按采购需求提供业务用房租
赁服务
							2026年6月1日至2027年5月31日，租赁期1年
							按采购需求提供业务用房租
赁服务标准
							
						
					
				
			

			
		
	


五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

	
	郑金生、廖中石、陈洁（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

    
        
            
                代理服务收费标准
                
                    
                        根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）的通知实行市场调节价，以中标（成交）金额为计算基准，金额100万元以下，收费标准1.5%，金额100-500万元，收费标准0.8%，采用差额累进计费方式进行计取。注：供应商在领取成交通知书后，无论因何种原因撤回、放弃成交或无法履行合同的，其已交的服务费均不予退还。
                    
                
            
        
        
            
                合同包号
                合同包名称
                代理服务费金额（万元）
                收取对象
            
            
                1
                广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目
                2.495764
                中标（成交）供应商
            
        
    

七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜




合同包1(广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目):


	
		
			供应商
			资格性审查
			符合性审查
			评审报价
			（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）
			最终报价
			（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）
			得分排名
			推荐排名
		
	
	
		
			吴婕瑜(联合体成员：冯伯奋、陈月、范禄祥、赖嘉仪)
			通过
			通过
			2,244,705.60元
			2,244,705.60元
			1
			1
		
	




采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明：经专家小组对天河分中心拟续租业务用房场地的采购方式进行论证，并经主管部门市医保局审批通过，“广州市医疗保险服务中心天河分中心业务用房租赁项目”符合单一来源采购的适用条件，具体说明如下： （一）续租地址产权唯一性 广州市财政局已批复同意我中心天河分中心继续租赁天河区龙口东路344-354号二楼房号的房产作为对外服务业务用房。经单一论证小组核查现租赁物业的不动产登记信息及产权证明文件，该用房产权明晰，产权归属为吴婕瑜，赖嘉仪、冯伯奋、陈月、范禄祥等5名自然人。 （二）地理位置与服务连续性的不可替代性 该续租场地交通便利、服务面广，短期内无替代场地。作为核心办事窗口，其地理位置已形成稳定服务辐射范围，更换场地可能导致服务中断，影响群众办事体验，还可能引发咨询量激增，影响公共服务形象。延续现有租赁关系，可显著降低行政成本，确保服务无缝衔接，避免增添不必要的工作麻烦。故从服务连续性看，该场地位置具有唯一适配性。 （三）场地功能与医保业务需求的高度适配性 该场地已使用多年，办公物资完善、流程成熟，能够满足医保经办服务规范化标准及对外服务需求，区域内难以找到合适的自有产权闲置物业。若重新选址搬迁，需投入大量时间、人力和资金成本，包括新场地装修、设备迁移、系统调试等，可能导致服务中断，影响群众办事体验，故在场地功能与医保业务需求适配性上看，该场地位置具有不可替代性。 综上所述，为保障广州市医疗保险服务中心天河分中心业务的正常开展和延续性，持续为参保群众提供优质、高效、便民的经办服务，本项目采用单一来源采购方式开展，向供应商吴婕瑜（联合体牵头方），赖嘉仪、冯伯奋、陈月、范禄祥（联合体参与成员）等5名自然人实施采购。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息
名  称：广州市医疗保险服务中心
地  址：广东省广州市越秀区梅东路28号
联系方式：020-87563626
2.采购代理机构信息
名  称：广东文宇工程顾问有限公司
地  址：广东省广州市越秀区北京路374号之三2610房
联系方式：020-83523524
3.项目联系方式 
项目联系人：叶工
电  话：020-83523524

广东文宇工程顾问有限公司
2026年04月27日

	
  相关附件： 
   
   
    合同包1：报价明细附件（吴婕瑜）.pdf